Строительство, ремонт и отделка в Москве и Московской области

8-903-611-43-04

slavstroi71@bk.ru

с 8.00 до 20.00

Введите код с картинки:
Введите код

Введите код с картинки:
Введите код

Главная » Статьи » Ремонт нежилых помещений

Ремонт нежилых помещений

Использование помещения для коммерческих целей (ателье, кафе) подразумевает планирование сметы на услуги по ремонту нежилых помещений и заложение средств на будущие расходы. При этом необходимо учесть сроки открытия, срок эксплуатации (потенциальный), особенности бизнеса.

Специфика ремонта нежилой площади

Независимо от выбранного способа владения помещением — аренда или покупка — ремонт осуществляется в большинстве случаев самим коммерсантом. Для этого, как правило, привлекаются кредитные средства. Именно поэтому скорость и качество выполнения строительных работ имеют первостепенное значение.

Уже на стадии проектировки во многих новых жилых домах предусматриваются помещения со свободной планировкой. Введение таких площадей в эксплуатацию предполагает лишь проведение ремонта в соответствии с будущим целевым назначением.

Если речь идет о старом здании, то в этом случае потребуется получить разрешение (в письменном виде) от госорганов на перепланировку. Такие объекты при их введении в свое время не предполагали создание коммерческих помещений.

Перспективным решением видится применение для таких помещений экономичных решений и долговечных материалов. Оформление всей необходимой документации — длительный процесс, его лучше осуществлять при содействии юристов, работающих в штате проверенных строительных компаний.

Переоборудование и перепланировка

Ремонт нежилого помещения связан с этими схожими между собой понятиями. Перепланировка подразумевает изменение проектной документации, внесение корректировок в план помещения. Распространенные мероприятия: снос/возведение стен, увеличение оконных поемов, смена расположения или площади комнат. Главная цель — совершенствование характеристик помещения для целей нового назначения.

Переоборудование происходит в случае, если необходимо на базе нежилого помещения, которое ранее выполняло некие коммерческие функции, организовать деятельность предприятия другой сферы. В данном случае кроме перепланировки может понадобиться переделка инженерных коммуникаций (внутренних и внешних), обустройство и введение нового оборудования. При создании на месте складского помещения косметологического центра, к примеру, может понадобиться перемещение или оборудование сантехнического помещения, создание системы вентиляции. План в первую очередь должен предусмотреть введение всех новых корректировок, связанных с внутренним обустройством.