Строительство, ремонт и отделка в Москве и Московской области
Строительство, ремонт и отделка в Москве и Московской области
Важным правилом возведения коттеджа является учет негативных гидрологических факторов на местности. Необходимо не допустить подтапливания здания из-за осадков. При строительстве загородных домов и коттеджей под ключ необходимо постройку возводить на насыпях, которые обеспечивают высокие отмостки.
Подсобные пространства размещаются таким образом, чтобы подземные воды не приближались к подошве фундамента более, чем на 50 сантиметров. Дренажная система предусматривается для кладовок, гаражей и саун.
Чтобы отвести дождевую воду, необходимо сделать приемные решетки и выводить воду в ливневую канализацию. Если такой канализации не имеется, возникает потребность в крупных водоприемниках или открытых кюветах.
Во многих случаях проект кровли создается независимо от проекта планировки здания либо уже после постройки стен. В этом случае возникает необходимость в перекладывании отдельных участков карниза и изменении проекта кровли. Часто выясняется, что стропильная система не может ни на что опереться, кроме как на внешние стены, а это существенно затрудняет эксплуатацию крыши.
Проект планировки строения и проект кровли выполняются одновременно. Кровля всегда должна отвечать конструкции стен. Любые выступы на ней усложняют конструкцию.
Необходимо предусмотреть слуховые окна треугольной либо полуциркульной формы. Они закладываются в проект вне зависимости от противопожарных лазов. Помимо этого, устанавливается 30 мм зазор между карнизом и обрешеткой кровли.
На северо-западе России многие регионы имеют пучинистый грунт. В таких случаях следует делать незаглубленный либо малозаглубленный фундамент коттеджа. В противном случае грунт может промораживаться уже при процессе строительства.
Зимой плиты перекрытий должны быть укрыты временной изоляцией. Это необходимо для того, чтобы не допустить разрушения бетона из-за замерзания влаги. Это происходит из-за перерывов в укладке кирпича, поскольку вода начинает попадать в кладку и разрушает кирпичи при замерзании.
При строительстве загородных домов нельзя беспорядочно пробивать отверстия в плитах перекрытий. Это касается также сборных плит с пустотами, которые широко применяются для возведения таких зданий.
Если в проекте не предусматривалось коммуникационных отверстий, то их разрешается делать исключительно в пределах пустоты плиты.
Для перегородок используются плиты перекрытий с конкретной расчетной нагрузкой. Если у плиты нагрузка составляет 8 кПа, для нее разрешены следующие перегородки: